ADR
Average Daily Rate — der durchschnittliche Nachtpreis pro vermieteter Einheit. Wichtige KPI im STR-Business.
Glossario
Il glossario STR: termini del settore spiegati chiaramente.
L'affitto a breve termine ha la sua lingua. Qui trovi i termini più importanti, compatti e pratici.
KPI
RevPAR
Revenue per Available Room — kombiniert Auslastung und ADR und zeigt den tatsächlichen Umsatzwert pro verfügbarer Einheit.
Strategie
Dynamic Pricing
Algorithmische Preisanpassung nach Nachfrage, Saison, Wochentag und Events — maximiert RevPAR gegenüber statischen Preisen.
Technologie
Channel Manager
Software, die Inserate auf Airbnb, Booking, Vrbo u.a. synchron hält und Doppelbuchungen verhindert.
Modell
Untervermietung
Modell, bei dem ein Betreiber die Immobilie anmietet und selbst an Endgäste weitervermietet — Eigentümer erhält feste Miete.
Vertrieb
OTA
Online Travel Agency — Plattformen wie Airbnb oder Booking.com, die Inserate an Gäste vermitteln.
Grundlagen
Kurzzeitvermietung
Vermietung unter 30 Tagen pro Buchung. Rechtlich und steuerlich von Dauermiete abgegrenzt.
Betrieb
Cleaning Fee
Einmalige Reinigungsgebühr pro Buchung — deckt Zwischenreinigung, Wäsche und Verbrauchsmaterial.